Propriedades para Venda e Arrendamento no Sul de Gran Canaria

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Mapa da costa sul de Gran CanariaUm mapa ilustrado que mostra a costa sul de Gran Canaria com pinos de área clicáveis para Las Palmas, San Agustín, Arguineguín, Playa del Inglés, Maspalomas, Puerto Rico e Puerto de Mogán, além de um marcador de referência para o Aeroporto de Gran Canaria.NSEOLas PalmasAeroportoSan AgustínArguineguínPlaya del InglésMaspalomasPuerto RicoPuerto de Mogán32 km20 km25 km

Descubra propriedades para venda e arrendamento no sul de Gran Canaria, incluindo apartamentos, moradias e casas em Maspalomas, Meloneras, San Agustín, Playa del Inglés, Puerto Rico, Puerto de Mogán e áreas circundantes.

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Blog Local / Informações sobre o mercado imobiliário em Gran Canaria

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Descubra a nossa seleção exclusiva de propriedades para arrendamento sazonal e de longa duração em todo o sul da Gran Canaria. Casas de qualidade nas melhores localizações costeiras.

Vida Exclusiva na Marina em Pasito Blanco
Para Arrendar
€2.500/ mês
Ref ZF-03001

Vida Exclusiva na Marina em Pasito Blanco

4Quartos
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160m²

Linda casa de quatro quartos numa comunidade fechada segura com segurança 24 horas, piscina comum e terraço privado. A dois minutos da praia e da marina.

Casa Luminosa de Dois Quartos em Las Brisas, Playa del Inglés
Para Arrendar
€1.500/ mês
Ref ZF-00403

Casa Luminosa de Dois Quartos em Las Brisas, Playa del Inglés

2Quartos
2Casas de banho
75m²

Casa Luminosa de Dois Quartos em Las Brisas, Playa del Inglés

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Fazer a escolha certa do local é tão importante quanto encontrar a propriedade perfeita. Os nossos guias de área fornecem conhecimento especializado sobre o caráter único de cada bairro, o estilo de vida diário e o apelo prático tanto para compradores como para investidores.

Escritos com uma perspetiva da Gran Canaria, estes resumos ajudam-no a comparar as zonas costeiras mais procuradas da ilha antes de visitar, comprar ou vender.

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Orientação para compradores

Perguntas frequentes

Sim. Não existem restrições para cidadãos estrangeiros na compra de imóveis na Gran Canaria ou em qualquer parte de Espanha. Compradores de países da UE e de fora da UE, incluindo o Reino Unido, Noruega, Alemanha e Países Baixos, compram aqui regularmente. Os principais requisitos práticos são um número NIE espanhol (número de identificação de estrangeiro) e, na maioria dos casos, uma conta bancária espanhola. A Zanderfield trabalha diariamente com compradores internacionais e pode orientá-lo em ambos os processos.
Os preços dos bungalows no sul da Gran Canaria variam tipicamente entre cerca de 150.000 € para uma unidade de revenda mais pequena num complexo estabelecido, até 400.000 € ou mais para propriedades maiores e bem localizadas com piscinas privadas ou vista para o mar. As zonas mais populares, Maspalomas, Playa del Inglés e Meloneras, exigem um valor mais elevado. Os preços têm subido de forma constante nos últimos anos devido à forte procura internacional e à oferta limitada de novas construções. A Zanderfield pode fornecer avaliações de mercado atuais para qualquer zona ou tipo de propriedade.
Gran Canaria tem atraído consistentemente investimento imobiliário internacional durante décadas, e os fundamentos permanecem sólidos. A ilha beneficia de sol durante todo o ano, de uma procura estável por parte de compradores e reformados do Norte da Europa, de um mercado de arrendamento maduro e de um quadro jurídico que protege a propriedade estrangeira. A costa sul, em particular, Maspalomas, Playa del Inglés e as zonas circundantes, oferece uma combinação de atratividade de estilo de vida e valor fiável a longo prazo. Como em qualquer mercado imobiliário, o conhecimento local é essencial, e a Zanderfield está aqui para o ajudar a tomar uma decisão informada.
Como guia geral, os compradores em Gran Canaria devem orçamentar aproximadamente 8–10% sobre o preço de compra para cobrir todos os custos da transação. Para propriedades de revenda, isto inclui o imposto de transmissão (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), taxas de notário, taxas de registo predial e custos administrativos. Para propriedades de construção nova, aplica-se o IGIC (o equivalente ao IVA nas Canary Islands) em vez do imposto de transmissão. Custos adicionais podem incluir honorários legais se contratar um advogado, o que é fortemente recomendado para compradores internacionais. A Zanderfield pode colocá-lo em contacto com advogados locais de confiança e aconselhá-lo sobre o panorama completo de custos antes de se comprometer.
Sim. Os bancos espanhóis oferecem hipotecas a não residentes, embora as condições sejam diferentes das hipotecas para residentes. Os não residentes podem, normalmente, pedir emprestado até 60–70% do valor do imóvel, em comparação com os 80% para residentes. Terá de demonstrar rendimentos suficientes, fornecer documentação como declarações de impostos e extratos bancários, e obter um número NIE antes de a hipoteca poder ser formalizada. Alguns compradores internacionais também organizam o financiamento através de credores no seu país de origem. A Zanderfield pode encaminhá-lo para intermediários de crédito experientes que se especializam em financiamento para não residentes em Gran Canaria.
Em Gran Canaria um bungalow é uma casa de um só piso dentro de um complexo, geralmente com o seu próprio terraço ou jardim. Uma casa de dois pisos chama-se duplex. Os apartamentos, por outro lado, encontram-se em edifícios de vários andares e podem situar-se em qualquer piso, com acesso a áreas comuns partilhadas. Os bungalows são particularmente procurados por compradores internacionais pela sua privacidade, espaço exterior e facilidade de acesso, e tendem a ter um valor mais elevado em zonas populares como Maspalomas e Playa del Inglés.

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