O seu guia para arrendar em Gran Canaria
Quer esteja a mudar-se por motivos profissionais, a planear uma estadia prolongada durante o inverno ou simplesmente à procura de uma mudança de ritmo ao sol, arrendar no sul de Gran Canaria oferece uma qualidade de vida difícil de igualar.
A Zanderfield gere um portefólio cuidadosamente selecionado de propriedades para arrendamento nas zonas mais cobiçadas da costa sul, desde Maspalomas e Meloneras até San Agustín, Arguineguín, Puerto Rico e Puerto de Mogán.
Esta página aborda as perguntas mais comuns que os inquilinos fazem antes, durante e após o processo de arrendamento. Se algo não for abordado aqui, não hesite em contactar-nos.
A Jornada do Arrendamento
Defina os Seus Requisitos
Comece por ter a certeza do que é mais importante: localização, tipo de propriedade, orçamento, duração do arrendamento, se aceita animais de estimação, mobilado ou não mobilado, acesso a comodidades.
Pesquisar e Selecionar
Trabalhamos com proprietários em todo o sul de Gran Canaria, incluindo casas que não são anunciadas online. Diga-nos o que precisa, e nós encontramos as casas adequadas e organizamos as suas visitas.
Reserve a Sua Propriedade
Quando encontrar a casa certa, preparamos um contrato de reserva que abrange todos os termos principais. Pode ser exigido um pagamento de reserva e/ou um depósito de segurança.
Assinar o Contrato de Arrendamento
O contrato de arrendamento é emitido em espanhol, conforme exigido para que seja legalmente executável em Espanha. A nossa equipa irá guiá-lo por todos os detalhes para que compreenda totalmente os termos antes de assinar.
Chegar e Mudar
Coordenamos a entrega de acordo com o seu horário de chegada. Receberá as chaves, uma visita guiada à propriedade e toda a informação prática de que necessita para se instalar.
Com o que orçamentar
Compreender o custo total do arrendamento na Gran Canaria desde o início ajuda-o a planear com confiança. Para além da renda mensal, existem alguns custos padrão a ter em conta:
- •Depósito de segurança: pago ao proprietário do imóvel. O montante varia consoante o imóvel e o proprietário.
- •Ligações de utilidades: água, eletricidade e internet são tipicamente pagas separadamente pelo inquilino.
- •Seguro: o seguro de recheio é recomendado e, em alguns casos, exigido pelo proprietário.
- •Taxas de agência: quando aplicável, claramente explicado com antecedência.
Perguntas Frequentes
Normalmente, precisará de um passaporte válido ou cartão de Cidadão da UE, comprovativo de rendimentos ou emprego (como contrato de trabalho, recibos de vencimento ou extratos bancários) e, em alguns casos, um número NIE espanhol. Os senhorios também podem pedir referências de um senhorio anterior.
O depósito padrão para arrendamentos de longa duração em Espanha é de um a dois meses de renda, detido pelo senhorio ou por um esquema de depósito regional. Alguns senhorios podem também solicitar um mês adicional como garantia, dependendo dos termos do contrato.
Na maioria dos arrendamentos de longa duração, as utilidades (água, eletricidade, internet) são pagas separadamente pelo inquilino. Alguns arrendamentos de férias ou sazonais mobilados podem incluir as utilidades na renda mensal. Confirme sempre isto antes de assinar o contrato.
Ao abrigo da lei espanhola de arrendamento, o prazo inicial mínimo do contrato para arrendamentos residenciais de longa duração é tipicamente de cinco anos (ou sete anos se o senhorio for uma empresa). No entanto, o inquilino tem o direito de sair após os primeiros seis meses com aviso prévio adequado.
Os aumentos de renda durante o prazo do contrato são regulados pela lei espanhola e estão normalmente ligados a um índice oficial. Fora da atualização anual, o senhorio não pode aumentar unilateralmente a renda durante o período de contrato acordado.
O senhorio é geralmente responsável por reparações estruturais e por manter a propriedade em condições habitáveis. O inquilino é responsável por pequenas manutenções e por quaisquer danos causados pelo seu próprio uso. Os detalhes devem ser claramente delineados no seu contrato de arrendamento.
Não precisa de ser um residente registado para assinar um contrato de arrendamento. No entanto, se planeia viver na Gran Canaria a longo prazo, o registo no município (empadronamiento) é obrigatório e dá acesso a serviços públicos.
Sim. Estão disponíveis arrendamentos sazonais e de curta duração, particularmente durante a época de inverno (outubro a abril), quando muitos residentes europeus passam períodos prolongados na Gran Canaria. Estes contratos são geralmente estruturados de forma diferente dos arrendamentos de longa duração padrão.
Pronto para Encontrar a Sua Próxima Casa?
Quer já conheça a zona ou esteja a explorar a Gran Canaria pela primeira vez, a Zanderfield está aqui para ajudar.