Novos Empreendimentos em Gran Canaria

Obra nova significa uma nova casa que compra ao promotor, seja já concluída ou antes de ser construída. Um imóvel de revenda é uma casa que já teve um proprietário antes de si. Numa casa nova, paga impostos diferentes, o promotor oferece garantias legais sobre a construção e poderá ter a possibilidade de escolher alguns acabamentos. Numa casa de revenda, pode ver exatamente o que está a comprar e, normalmente, mudar-se mais depressa.

Normalmente, paga primeiro um montante de reserva, depois assina um contrato de compra privado com pagamentos por fases enquanto a casa está a ser construída. Paga o restante quando a casa estiver concluída e assina a escritura perante um notário. Por lei, o promotor deve garantir o dinheiro que paga antes da conclusão, através de uma garantia bancária ou de uma apólice de seguro. Nós verificamos o contrato e a garantia por si antes de efetuar o pagamento.

A lei espanhola exige que o promotor garanta o dinheiro pago pelos compradores antes de a casa estar concluída, através de uma garantia bancária ou de uma apólice de seguro, e que mantenha esse dinheiro numa conta especial. Isto protege-o caso a casa não seja construída ou não fique pronta dentro do prazo acordado. Peça o seu próprio certificado de garantia para cada pagamento, e nós verificamo-lo por si.

Quando compra uma nova habitação diretamente ao promotor nas Canary Islands, paga o imposto sobre as vendas das Canary Islands (IGIC), e não o imposto de transmissão aplicável a casas de revenda. Também paga o imposto do selo (AJD) sobre a escritura, além dos honorários do notário e do registo predial. Alguns compradores podem beneficiar de taxas reduzidas para habitação própria e permanente. As taxas estão sujeitas a alteração, pelo que deve consultar a autoridade fiscal das Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) ou informar-se connosco.

No sul, grande parte da nova construção concentra-se em redor de Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas e na costa de Mogán. Las Palmas também dispõe de novos edifícios de apartamentos. Os projetos iniciam-se e comercializam-se em alturas diferentes, pelo que pode perguntar-nos o que está disponível atualmente.