Apartamentos à Venda em Gran Canaria

Um apartamento é uma habitação dentro de um edifício, habitualmente com outras habitações acima ou abaixo dele. Em Gran Canaria, um bungalow é uma habitação num único piso dentro de um complexo de edifícios baixos, normalmente com o seu próprio terraço. Ambos partilham habitualmente uma piscina e jardins com os restantes proprietários e pagam taxas de condomínio. Uma habitação em dois pisos dentro de um complexo chama-se duplex.

O preço depende mais do edifício, da vista e do estado de conservação do que apenas da zona. Na maioria das zonas, os apartamentos em edifícios mais antigos, ou a algumas ruas do mar, custam menos do que as casas novas ou as casas em primeira linha de mar. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico e Las Palmas oferecem uma vasta gama de preços. Indique-nos o seu orçamento e mostrar-lhe-emos quais as zonas que correspondem ao mesmo.

Os apartamentos no sul podem render bem no arrendamento, dado que muitas pessoas vêm para passar o inverno e a ilha recebe visitantes durante todo o ano. O retorno depende do preço de compra, da localização, do estado de conservação, das quotas de condomínio e do tipo de arrendamento escolhido. Um arrendamento de férias requer registo ao abrigo da legislação das Canary Islands e só é possível onde as regras urbanísticas da câmara municipal o permitirem, pelo que deve verificar este aspeto antes de comprar. Podemos mostrar-lhe as regras e os custos reais de qualquer apartamento que esteja a pensar comprar.

Quando compra um apartamento usado nas Canary Islands, paga o imposto de transmissão das Canary Islands (ITP). Quando compra um apartamento novo diretamente ao promotor, paga em alternativa o imposto geral indirecto das Canary Islands (IGIC) e o imposto de selo (AJD). Paga também as despesas de notário e de registo predial, bem como os honorários de um advogado, caso decida utilizar um. As taxas e os benefícios fiscais estão sujeitos a alterações, pelo que deve consultar a autoridade fiscal das Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) ou pedir-nos os valores atuais.

As taxas de condomínio são o que cada proprietário paga, normalmente todos os meses ou a cada trimestre, para gerir o edifício ou o complexo: por exemplo, a piscina, os jardins, a limpeza, os elevadores, o seguro e o administrador. O montante depende da dimensão da sua casa e dos serviços do complexo, pelo que varia muito de um local para outro. Antes de comprar, solicite o valor atual das taxas e um certificado da comunidade que comprove que o vendedor não tem dívidas para com a mesma. Nós podemos solicitar estes valores por si.