Arrendamentos de Longa Duração na Gran Canaria

O alquiler habitual é o arrendamento de uma habitação onde vive como sua residência principal. É regido pela lei de arrendamento nacional (LAU) e confere ao inquilino fortes direitos, incluindo o direito de permanecer durante vários anos. Um arrendamento sazonal é uma estadia temporária de alguns meses por um motivo declarado, e um arrendamento de férias é uma estadia turística curta ao abrigo da lei do turismo das Canary Islands.

Ao abrigo da LAU, pode renovar o seu contrato todos os anos até atingir o período mínimo estabelecido por lei, o qual é mais longo se o senhorio for uma empresa. Pode sair mais cedo após os primeiros meses, desde que dê o aviso prévio exigido por lei. As atualizações da renda são limitadas por lei e o senhorio deve manter a casa em condições de habitabilidade. Estas regras mudaram várias vezes recentemente, por isso pergunte-nos qual é a situação atual antes de assinar.

Para uma casa que arrende como a sua habitação principal, a lei estabelece uma caução legal (fianza) de um mês de renda. O senhorio também pode pedir uma garantia adicional, mas a lei limita o montante. Nas Canary Islands, o senhorio deve depositar a caução legal no Instituto da Habitação das Canary Islands (Instituto Canario de la Vivienda). Verifique todos os montantes no seu contrato antes de assinar.

Las Palmas tem o maior mercado de arrendamento de longa duração, com empregos, escolas e serviços durante todo o ano. No sul, as pessoas que vivem aqui todo o ano procuram frequentemente em San Fernando, Arguineguín e nas zonas residenciais de Maspalomas e San Agustín. Muitas casas nas zonas turísticas são arrendadas para a época de inverno, pelo que a oferta de arrendamentos de longa duração é menor. Diga-nos o que procura e nós dir-lhe-emos onde procurar.

Normalmente, precisa do seu passaporte ou cartão de cidadão da UE, e muitos senhorios também pedem o seu número de identificação de estrangeiro (NIE). Precisará também de comprovativo de rendimentos, como um contrato de trabalho, recibos de vencimento, declaração de pensão ou extratos bancários. Alguns senhorios pedem uma referência de um senhorio anterior. Pergunte-nos o que o proprietário de cada casa necessita da sua parte.