Arrendamentos de Férias em Gran Canaria

Uma Vivienda Vacacional (VV) é uma casa registada para arrendamentos de férias a turistas ao abrigo da lei de Canary Islands. O proprietário ou operador apresenta uma declaração formal (declaración responsable) junto das autoridades de Canary Islands, e a casa é inscrita no registo de turismo de Canary Islands (Registro General Turístico), o que lhe atribui um número de registo. A principal lei atual é a lei de Canary Islands sobre o uso turístico de habitações, a Ley 6/2025.

Ao abrigo da lei de Canary Islands, um novo alojamento de férias só é possível onde as normas urbanísticas da câmara municipal permitam o uso turístico nessa morada exata. A lei também limita o número de habitações em cada município que podem ser utilizadas para turistas, e algumas habitações, tais como habitação protegida, nunca podem ser utilizadas. As habitações que já estavam registadas antes da nova lei têm as suas próprias regras de transição. Peça-nos para verificar uma morada específica antes de comprar.

Peça o número de registo da casa no registo de turismo das Canary Islands, e verifique se o mesmo aparece no anúncio. Também pode pedir ao proprietário ou ao agente o documento de registo. Se alguém não lhe conseguir mostrar o número, pergunte-nos antes de pagar o que quer que seja.

As coimas podem ser muito elevadas. Explorar um alojamento turístico sem um registo válido é uma infração grave ao abrigo da lei do turismo das Canary Islands, e o valor depende da gravidade do caso. As plataformas de publicidade também podem remover anúncios que não tenham um número válido. Para consultar os valores atuais, consulte as páginas de turismo do Governo das Canary Islands ou pergunte-nos.

Primeiro, verifique se as regras de urbanismo da câmara municipal permitem o uso turístico na sua moradia e se a casa cumpre os requisitos da lei. Se a casa estiver num edifício ou complexo, também poderá precisar da aprovação da comunidade de proprietários. Em seguida, apresenta uma declaração formal (declaración responsable) online junto das autoridades das Canary Islands, juntamente com um relatório técnico, plantas e outros documentos. Habitualmente, é um perito técnico que prepara o processo. Pergunte-nos e nós ajudaremos com as primeiras verificações e colocá-lo-emos em contacto com um especialista da nossa confiança.