Imóveis Comerciais para Venda em Gran Canaria

Sim. Os compradores estrangeiros podem adquirir um negócio ou instalações comerciais em Espanha, sendo necessário um número de identificação de estrangeiro (NIE) para o efeito. Se também pretende trabalhar no negócio, necessita do direito de trabalhar em Espanha: os cidadãos da UE já o possuem, e muitos outros compradores necessitam de um visto ou autorização. Fale connosco e colocá-lo-emos em contacto com um especialista da nossa confiança para o ajudar a decidir como deter e gerir o negócio.

Um "traspaso" ocorre quando um proprietário de um negócio que arrenda as instalações transfere o contrato de arrendamento, e frequentemente o negócio e o seu equipamento, para um novo inquilino por um determinado preço. Não compra as instalações; assume o contrato de arrendamento e paga ao inquilino que sai. A lei nacional de arrendamento (LAU) tem regras para isto, e o próprio contrato de arrendamento pode permiti-lo, limitá-lo ou permitir que o senhorio aumente a renda. Verificamos o contrato de arrendamento, a licença e quaisquer dívidas por si antes de efetuar o pagamento.

Sim. Um bar necessita de autorização da câmara municipal para abrir, ao abrigo das regras das Canary Islands sobre atividades comerciais. Para muitos bares, trata-se de uma notificação formal à câmara municipal (comunicación previa) com um relatório técnico, mas algumas atividades requerem uma licença completa. Ao assumir um bar, verifique se a autorização atual corresponde ao que pretende fazer e consulte a câmara municipal ou um perito técnico antes de assinar.

No sul, as zonas mais movimentadas situam-se em redor dos centros comerciais de Playa del Inglés, da frente marítima em Meloneras e dos portos de Puerto Rico, Arguineguín e Puerto de Mogán. Em Las Palmas, as principais ruas comerciais e a zona perto da praia de Las Canteras estão movimentadas durante todo o ano. O sul é mais movimentado na época de inverno, enquanto Las Palmas depende mais da população local. Pergunte-nos qual o nível de movimento de uma rua antes de escolher um negócio.

Não existe uma média útil, porque os preços dependem de muitos fatores. Os principais são se compra o imóvel ou se assume o trespasse (traspaso), a renda, a localização, a licença, a esplanada, o equipamento e as receitas reais. Peça para ver as contas e o contrato de arrendamento antes de acordar um preço. Contacte-nos para conhecer os negócios à venda atualmente e por quanto foram vendidos negócios semelhantes.